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        项目位于东营市东城胶州路以东、北一路以北、胜利大街以西、普陀山路以南,用地面积约10.79公顷,现状地势平坦简单,规划以小高层住宅和社区配套商业设设施为主,其中商业布局在地块东部约50米范围内,住宅布局在地块西部。该项目已通过国家康居示范工程审核,是东营市第一个按国家康居示范工程标准建设的住宅小区。

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  按照设计要求,项目用地分为居住和公建两部分,规划将居住部分分为四个组团布置,以中心十字景观绿轴分割,四栋点式高层建筑沿着中央绿轴南北向布置。全区建筑高度高低错落,形成丰富的景观天际线。

  项目规划率先在东营市推出了管家房的管理模式,每个组团在组团入口处均布置了管家房单元,管家房为独立建筑,不占用公摊面积,主要功能是组团物业服务中心,接待访客,为住户提供应急、安保以及卫生服务。  采用外围环路的交通组织形式,实现居住区内人流与车流的动静分离。停车形式主要为以下三种:半地下式集中停车、底层架空车库和路面停车。

  主力户型建筑面积在130~140平米之间,在景观条件较好部位则设置160和180平米左右大户型。均采用一梯两户单元式组织方式,保证了户型的均好性。户型设计强调实用舒适,以人为本的原则。  采用已引入建筑领域的科技手段,综合成熟建筑理念,通过对人居住行为的科学分析与计算,最大限度地对气候趋利避害,为居住者创造舒适的室外内气候环境和生活环境,打造集建筑艺术与低能耗、高舒适度的技术系统为一体的全新建筑。



 
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